\t\t\t\tA usucapi\u00e3o especial urbana \u00e9 prevista no art. 183 da CF\/88, sendo tamb\u00e9m reproduzida no art. 1.240 do CC e no art. 9\u00ba da Lei n.10.257\/2001. Para se ter direito \u00e0 usucapi\u00e3o especial urbana, \u00e9 necess\u00e1rio preencher os seguintes requisitos: a) 250m2: a pessoa deve estar na posse de uma \u00e1rea urbana de, no m\u00e1ximo, 250m2; b) 5 anos: a pessoa deve ter a posse mansa e pac\u00edfica dessa \u00e1rea por, no m\u00ednimo, 5 anos ininterruptos, sem oposi\u00e7\u00e3o de ningu\u00e9m; c) Moradia: o im\u00f3vel deve estar sendo utilizado para a moradia da pessoa ou de sua fam\u00edlia; d) N\u00e3o ter outro im\u00f3vel: a pessoa n\u00e3o pode ser propriet\u00e1ria de outro bem im\u00f3vel (urbano ou rural).
\nA grande maioria das cidades, em seu Plano Diretor, disp\u00f5e a metragem m\u00ednima de im\u00f3veis urbanos. Ou seja, o Plano Diretor da Cidade, para fins de organiza\u00e7\u00e3o e planejamento urbano, fixa m\u00f3dulos m\u00ednimos de lotes urbanos, o que, em tese, impediria a declara\u00e7\u00e3o de usucapi\u00e3o de determinados im\u00f3veis.
\nPor\u00e9m, o STF e o STJ entenderam que se forem preenchidos os requisitos do art. 183 da CF\/88, a pessoa ter\u00e1 direito \u00e0 usucapi\u00e3o especial urbana e o fato de o im\u00f3vel em quest\u00e3o n\u00e3o atender ao m\u00ednimo dos m\u00f3dulos urbanos exigidos pela legisla\u00e7\u00e3o local para a respectiva \u00e1rea (dimens\u00e3o do lote) n\u00e3o \u00e9 motivo suficiente para se negar esse direito, que tem \u00edndole constitucional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A usucapi\u00e3o especial urbana \u00e9 prevista no art. 183 da CF\/88, sendo tamb\u00e9m reproduzida no art. 1.240 do CC e no art. 9\u00ba da Lei n.10.257\/2001. Para se ter direito \u00e0 usucapi\u00e3o especial urbana, \u00e9 necess\u00e1rio preencher os seguintes requisitos: a) 250m2: a pessoa deve estar na posse de uma \u00e1rea urbana de, no m\u00e1ximo, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18,19],"tags":[631,632,633],"class_list":["post-6696","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","category-noticiasfisicas","tag-pedido","tag-requisito","tag-usucapiao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6696","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6696"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6696\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6696"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6696"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6696"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}