{"id":8391,"date":"2018-06-05T10:03:39","date_gmt":"2018-06-05T13:03:39","guid":{"rendered":"http:\/\/silvafreire.com.br\/site\/?p=8391"},"modified":"2018-06-05T10:03:39","modified_gmt":"2018-06-05T13:03:39","slug":"parametros-definidos-pelo-superior-tribunal-de-justica-em-caso-de-atraso-na-entrega-do-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/parametros-definidos-pelo-superior-tribunal-de-justica-em-caso-de-atraso-na-entrega-do-imovel\/","title":{"rendered":"Par\u00e2metros definidos pelo Superior Tribunal de Justi\u00e7a em caso de atraso na entrega do im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"<p>\t\t\t\tEm importante julgado, o Superior Tribunal de Justi\u00e7a, ao analisar casos envolvendo atraso na entrega de im\u00f3veis, fixou, no REsp 1662322, os seguintes par\u00e2metros:<\/p>\n<ul>\n<li>Danos Morais: em regra, n\u00e3o s\u00e3o devidos.\n<ul>\n<li>Fundamento: o mero descumprimento do prazo de entrega previsto no contrato n\u00e3o acarreta, por si s\u00f3, danos morais.<\/li>\n<li>Exce\u00e7\u00f5es: por inexistir direitos absolutos, necess\u00e1rio salientar que em situa\u00e7\u00f5es excepcionais \u00e9 poss\u00edvel haver a condena\u00e7\u00e3o em danos morais, desde que devidamente comprovada a ocorr\u00eancia de uma significativa e anormal situa\u00e7\u00e3o que repercuta na esfera de dignidade do comprador, como, por exemplo, um atraso desarrazoado na entrega do im\u00f3vel.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Danos Materiais: o atraso pode acarretar a condena\u00e7\u00e3o da construtora ao pagamento de:\n<ul>\n<li>Dano emergente: preju\u00edzos efetivamente sofridos pelo comprador e que devem ser comprovados.<\/li>\n<li>Lucros Cessantes: os lucros cessantes s\u00e3o, em caso de entrega de im\u00f3vel, presumidos e devem ser calculados como sendo o valor do aluguel do im\u00f3vel atrasado.<\/li>\n<li>Fundamento:\u00a0 1\u00ba) o adquirente est\u00e1 morando em um im\u00f3vel alugado, enquanto aguarda o seu; ou 2\u00ba) o adquirente n\u00e3o est\u00e1 morando de aluguel, mas comprou o novo im\u00f3vel para investir, assim, est\u00e1 tendo uma perda financeira, tendo em vista que poderia estar alugando o im\u00f3vel para algu\u00e9m.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em importante julgado, o Superior Tribunal de Justi\u00e7a, ao analisar casos envolvendo atraso na entrega de im\u00f3veis, fixou, no REsp 1662322, os seguintes par\u00e2metros: Danos Morais: em regra, n\u00e3o s\u00e3o devidos. Fundamento: o mero descumprimento do prazo de entrega previsto no contrato n\u00e3o acarreta, por si s\u00f3, danos morais. Exce\u00e7\u00f5es: por inexistir direitos absolutos, necess\u00e1rio [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[782,26,1804,83],"class_list":["post-8391","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-danos-materiais","tag-danos-morais","tag-entrega-de-imoveis","tag-stj"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8391","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8391"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8391\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8391"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8391"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8391"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}