{"id":8629,"date":"2018-09-24T09:28:05","date_gmt":"2018-09-24T12:28:05","guid":{"rendered":"http:\/\/silvafreire.com.br\/site\/?p=8629"},"modified":"2018-09-24T09:28:05","modified_gmt":"2018-09-24T12:28:05","slug":"e-devida-a-condenacao-ao-pagamento-de-taxa-de-ocupacao-pelo-periodo-em-que-o-comprador-permanece-na-posse-do-bem-imovel-no-caso-de-rescisao-do-contrato-de-promessa-de-compra-e-venda-ainda-que-vended","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/e-devida-a-condenacao-ao-pagamento-de-taxa-de-ocupacao-pelo-periodo-em-que-o-comprador-permanece-na-posse-do-bem-imovel-no-caso-de-rescisao-do-contrato-de-promessa-de-compra-e-venda-ainda-que-vended\/","title":{"rendered":"\u00c9 devida a condena\u00e7\u00e3o ao pagamento de taxa de ocupa\u00e7\u00e3o pelo per\u00edodo em que o comprador permanece na posse do bem im\u00f3vel, no caso de rescis\u00e3o do contrato de promessa de compra e venda, ainda que vendedor seja quem deu causa ao desfazimento do neg\u00f3cio"},"content":{"rendered":"<p>\t\t\t\tO desfazimento do neg\u00f3cio jur\u00eddico de compra e venda do im\u00f3vel motiva o retorno das partes ao estado anterior com, de um lado, a devolu\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o pago e a indeniza\u00e7\u00e3o pelas benfeitorias e, de outro, a restitui\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e o pagamento de alugu\u00e9is pelo per\u00edodo de ocupa\u00e7\u00e3o do bem objeto do contrato rescindido. O descumprimento contratual por parte da vendedora provoca determinadas consequ\u00eancias que, todavia, n\u00e3o isentam o comprador de remunerar o propriet\u00e1rio pelo per\u00edodo de ocupa\u00e7\u00e3o do bem.<\/p>\n<p>O pagamento de alugu\u00e9is n\u00e3o envolve discuss\u00e3o acerca da licitude ou ilicitude da conduta do ocupante. O ressarcimento \u00e9 devido por for\u00e7a da determina\u00e7\u00e3o legal segundo a qual a ningu\u00e9m \u00e9 dado enriquecer sem causa \u00e0 custa de outrem, usufruindo de bem alheio sem nenhuma contrapresta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Assim, de acordo com o Superior Tribunal de Justi\u00e7a, a utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel objeto do contrato de promessa de compra e venda enseja o pagamento de alugu\u00e9is pelo tempo de perman\u00eancia, mesmo que o contrato tenha sido rescindido por inadimplemento da vendedora, ou seja, independentemente de quem tenha sido o causador do desfazimento do neg\u00f3cio, sob pena de enriquecimento sem causa.\t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O desfazimento do neg\u00f3cio jur\u00eddico de compra e venda do im\u00f3vel motiva o retorno das partes ao estado anterior com, de um lado, a devolu\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o pago e a indeniza\u00e7\u00e3o pelas benfeitorias e, de outro, a restitui\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e o pagamento de alugu\u00e9is pelo per\u00edodo de ocupa\u00e7\u00e3o do bem objeto do contrato rescindido. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[693,481,485,27,83],"class_list":["post-8629","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias","tag-aluguel","tag-compra-e-venda","tag-imovel","tag-indenizacao","tag-stj"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8629","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8629"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8629\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8629"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8629"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/silvafreire.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8629"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}